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中古マンション
桃山ガーデンハイツ 307
京都府京都市伏見区桃山町伊賀
1,100万円
支払い目安：
5.8
万円/月京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分
78.42㎡ / 3LDK
1981年築 / 3階 / RC造
0037-619-76523
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
71435-3740
お問い合わせ先：株式会社ライフワン
ポイント
令和5年６月改装歴有り！■ペット飼育可※(規約による制限有)■京阪宇治線桃山南口駅徒歩7分■南向きバルコニー！■生活施設が充実し暮らしやすい住環境が魅力♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 18.6帖
洋室 5.8帖
和室 4.4畳 |
| 専有面積 | 78.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.05㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、カウンターキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム |
| 室内 | フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2023年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、・電気温水器新調 |
| 内装 | 2023年06月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、・間取り変更(4LDK→3LDK)・ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 桃山小学校(600m)、桃山中学校(2,100m) |
| 買い物 | コンビニ(550m)、スーパー(700m)、ドラッグストア(750m) |
| その他施設 | 病院(239m)、公園(1,100m)、銀行(500m)、世光保育園 (950m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 桃山ガーデンハイツ 307 |
| 価格 | 1,100万円 |
| 管理費等 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 16,500円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖 洋室 5.8帖 和室 4.4畳） |
| 専有面積 | 78.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.05㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1981年03月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀63-2 |
| 交通 | 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分 JR奈良線 桃山駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建（地下1階） |
| 総戸数 | 47戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理（株） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：（株）長谷川工務店 ◆令和5年6月改装内容◆ ・間取り変更(4LDK→3LDK) ・キッチン、浴室、洗面、トイレ、電気温水器新調 ・畳表替え ・襖貼替 ・床、フロアタイル新調(LDK・洋室2部屋) ・一部塗装・キッチンカウンター新設 ・全室クロス貼替 ・建具一部新調 ・CF新調(トイレ・キッチン) ・ハウスクリーニング ◆ペット飼育可！(規約による制限有) ◆南から陽光差し込む明るい住空間♪ ◆京阪宇治線・JR奈良線の2線利用可能です！ ◆周辺施設が充実し暮らしやすい環境です！ ▼周辺施設▼ ・フレスコ 桃山南口店 約700m 徒歩9分 ・ドラッグユタカ桃山南店 約750m 徒歩10分 etc |
| HOME'S 物件番号 | 1537970000032 |
| 情報登録日 | 2025年09月15日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライフワン |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1 |
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 075-644-9550 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇 GW休暇 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(02)第014084号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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